Как сделать второй этаж в частном доме. Варианты надстроек второго этажа над старым домом своими руками.

Варианты надстроек 2 этажа

К решению построить второй этаж в своем частном доме нужно подходить с большой ответственностью. Будь то каркасный второй этаж в кирпичном доме или второй этаж в деревянном доме – строительство всегда связано с определенными рисками.

Надстройка дает значительную нагрузку на стены и фундамент, из-за чего ухудшаются эксплуатационные характеристики всего здания. Чтобы избежать этих негативных последствий, нужно точно знать, как правильно надстроить второй этаж на даче.

Мансарда или полноценный второй этаж

Планировка второго этажа в частном доме обычно учитывает финансовые возможности. В первую очередь нужно четко определиться с типом надстройки. Здесь есть 2 основных варианта:

  • мансарда;
  • полноценный этаж с чердаком (обычно неотапливаемым).

Сооружение мансарды – намного дешевле, ведь требуется в разы меньше стройматериалов. Основную статью расходов составляет утепление кровли. Кроме того, мансарда оказывает значительно меньшую нагрузку на стены и фундамент, поэтому не приходится тратиться на укрепление всей конструкции. Но у мансарды есть и ощутимые минусы:

  • достаточно мало свободного места (что становится проблемой для большой семьи);
  • скошенные стены (для них сложнее подобрать мебель, оформить интерьер).

Поэтому в ситуации с большой семьей часто целесообразнее строить полноценный двухэтажный дом под прямую крышу. Пристройка этажа к частному дому «влетит в копеечку», но зато будет много места для всех членов семьи.

Наверху можно расположить даже двухъярусную кровать, там будет достаточно места, чтобы жить на постоянной основе или принимать гостей. Также появляется возможность сделать балкон.

Вывод – мансарда быстрее и дешевле, но в ряде случаев оказывается недостаточно просторной. Когда нужно побольше места, полноценный второй этаж становится единственным выбором.

Виды надстроек в деревянных домах

Захотев сделать дома второй этаж, приходится выбирать и конкретный вид надстройки. Здесь есть несколько распространенных вариантов оформить этаж под крышей. У каждого свои достоинства и недостатки, которые нужно учитывать перед постройкой второго этажа в частном доме.

Из блоков

Хороший способ сделать надежный 2 этаж в доме – из легких строительных блоков:

  • газобетон;
  • пенобетон;
  • газосиликат.

Эти блоки имеют небольшой вес, из-за чего их выдержит даже деревянный дом. Еще одна причина построить мансарду из таких блоков – их невысокая стоимость. Можно соорудить и полноценный двухэтажный дом – материалы прекрасно подходят для такого строительства.

Если частный дом только строится, то его можно целиком возвести из блоков. Хотя деревянный дачный дом в нашей стране является самым популярным вариантом, блочный не уступает ему по большинству эксплуатационных характеристик.

Деревянная надстройка

Можно построить второй этаж своего каркасного дома из древесины. Это экологичный и красиво выглядящий материал. Но этот вариант не пользуется большой популярностью. Есть сразу 2 недостатка:

  • сложно укладывать древесину своими руками (другие технологии намного проще);
  • хорошее строительное дерево стоит недешево.

К тому же, древесина достаточно много весит и поэтому дает большую нагрузку на первый ярус. Имеет смысл делать такую надстройку, когда дом кирпичный. Но для брусового или каркасного здания она будет неудачным выбором.

Надстройка из бруса

Самый популярный вариант – второй этаж из бруса. Его большая популярность обусловлена такими факторами:

  • невысокая цена стройматериала;
  • простота обработки бруса при строительстве (аренда спецтехники и помощь друзей не требуются);
  • небольшой вес (дополнительная нагрузка на фундамент не очень существенная);
  • полная экологичность.

Строительство второго этажа в частном доме из бруса можно без проблем осуществить своими силами. Но прежде чем пристроить к старому дому брусовый ярус, стоит учесть следующее:

  • материал нуждается в регулярном уходе (покрытие лаком, нанесение защитной пропитки);
  • придется потратиться и как следует утеплить стены, иначе расходы на отопление будут очень большими.

Этих минусов лишена технология двойной брус. Если решили делать 2 этаж из бруса, то советуем обратить внимание на этот способ постройки.

Каркасная надстройка

Когда построен каркасный дом под плоскую крышу, то логично, что и надстройка 2 полноценного этажа тоже может осуществляться каркасным способом. Главное достоинство – это, конечно же, малый вес конструкции. Кроме того, каркасное строительство очень дешевое и может проводиться в любое время года, при любых атмосферных условиях.

Каркасный второй этаж в кирпичном доме вообще не требует усиления фундамента и стен. А в деревянном – работы по укреплению здания будут минимальными и не затратными.

Есть и альтернативный способ – строить на основании металлического или железобетонного каркаса. Для этого нужен надежный, крепкий фундамент, но зато второй ярус никак не будет связан с первым конструкцией – у него будут собственные сваи, установленные по периметру дома. В ряде случаев это очень удобно.

Так же вам может быть интересно, как построить каркасный дом с нуля.

Возможные риски

Прежде чем надстраивать второй этаж дома своими руками, рекомендуется оценить и учесть возможные риски такого строительства. Даже если нужно просто надстроить мансарду – эта процедура не помешает. По сути, риск всего один – выдержат ли стены и фундамент дополнительную нагрузку в виде 2 этажа.

Чтобы это узнать, стоит пригласить специалистов для проведения строительно-технической экспертизы. Эксперты сделают следующее:

  • оценят фактическое состояние фундамента и рассчитают его максимально допустимую нагрузку;
  • определят, надо ли укреплять стены первого яруса сооружения;
  • рассчитают коэффициент безопасности дома;
  • составят документ с официальным заключением.

Специалисты также подскажут рекомендуемую технологию достройки второго этажа частного дома. Окончательный выбор всегда остается за владельцем, но экспертная информация поможет определить, какое строительство вообще подходит, а от какого вида лучше отказаться.

Укрепление фундамента

Практически всегда надстройка любого второго этажа начинается с необходимости укрепить фундамент. Особенно важен этот этап – если дом не новый, и решение достроить второй этаж было принято спустя несколько лет эксплуатации.

Сначала проводятся подготовительные работы:

  1. Демонтировать пол и двери. Если черновой пол надежно зафиксирован – его можно не разбирать. Но чистовой стоит снимать обязательно – он просто не «переживет» дальнейшие работы.
  2. Вынести мебель и убрать все предметы интерьера, насколько это возможно.
  3. Поднять дом, используя гидравлические домкраты.

Теперь можно переходить к укреплению основания. Для надстройки 2 этажа старого дома обычно используют один из следующих способов укрепления:

  • монтаж армированного пояса из железобетона по периметру всего фундамента (рекомендуемый способ при строительстве полноценного второго яруса);
  • усиление только углов фундамента (если планируется достроить второй этаж мансардного типа).

Читайте также сколько стоит фундамент под дом 10х10.

Сама процедура укрепления основания выполняется в таком порядке:

  1. Выкопать траншею вокруг фундамента. Ров должен проходить вплотную к основанию, без малейшего «зазора».
  2. Засыпать подушку из песка (не меньше 10 см толщиной) и щебня. Технология – такая же, как при заливке фундамента. Поэтому стоит вспомнить навыки, полученные при строительстве дома.
  3. Очистить внешние стенки фундамента от мусора и хрупкой отделки.
  4. Покрыть фундамент грунтовкой глубокого проникновения.
  5. Установить в траншее арматурный каркас.
  6. Связать каркас с фундаментом горизонтальными штырями. Эти штыри надо вбить в основание дома, а потом – приварить к арматуре.
  7. Заполнить траншею бетоном.

После этого останется только дождаться застывания бетона, прежде чем достроить второй этаж частного дома. Если же выбран второй тип укрепления фундамента (только углы), то действуют по идентичному алгоритму, но вместо прямоугольной траншеи копают 4 отдельных ямы по углам постройки.

Усиление старых стен

Еще один важный этап строительства второго этажа на старом доме – укрепление стен конструкции. Даже если стены кажутся прочными и стабильными – нет никакой гарантии, что они нормально выдержат процесс перегрузки. Именно поэтому, во избежание риска снижения прочности дома, стены усиливают.

Важный нюанс – стены деревянного дома не получится укрепить достаточно сильно. Любые действия не помогут сделать древесину намного прочнее и «выносливее». Поэтому для деревянных домов намного важнее укрепить фундамент.

А вот в постройках из кирпича и других материалов укрепление стен – обязательный этап. Общий порядок действий, чтобы сделать второй этаж и не «навредить» дому:

  1. Установить на фундаменте металлические столбы квадратной формы. Рекомендуемое сечение – 10х10 см, а шаг между столбами – 2 м. Ставятся они по периметру несущих стен.
  2. Приварить столбы к арматурному поясу фундамента.
  3. Проделать в стенах штробы на высоте окон (по нижней границе оконных проемов). Шаг между штробами – тоже 2 м.
  4. Вставить в выдолбленные отверстия арматуру с сечением от 12 до 14 мм.
  5. Связать арматурные прутья с металлическими столбами.

Теперь – остается выполнить отделку стен, скрывая укрепляющие элементы. После высыхания отделки можно приступать к тому, чтобы построить второй этаж на усиленном старом доме.

Иногда, если здание очень старое или просто неспособно выдержать полноценный 2 ярус, стены укрепляют более «радикальным» путем. Нужно соорудить полноценный каркас (можно как внутри, так и снаружи дома) по периметру стен.

Потом – соединить со стенами. Результатом станет, по сути, «двойной дом», и допустимая нагрузка на стены увеличится практически вдвое.

Возведение второго этажа

Надстроить сам второй этаж достаточно несложно. Переходить к этому этапу можно уже после монтажа межэтажного перекрытия и чернового пола. Строительство перекрытия ничем не отличается от создания пола на первом этаже, поэтому порядок действий знаком каждому, кто строил дом собственными силами.

После перекрытий – надстраиваем 2 этаж по такому алгоритму:

  1. Поднять все требуемые стройматериалы (понадобится аренда подъемного оборудования) и расположить на черновом полу второго этажа.
  2. Возвести стены по выбранной технологии строительства (блочная, каркасная, брусовая и т. д.).
  3. Проделать в стенах отверстия для коммуникаций, если требуется.
  4. Утеплить стены.
  5. Установить обрешетку, которая будет служить для дальнейшего обустройства кровли. Этот этап желательно проводить уже после утепления стен.

Завершается строительство второго этажа двухскатной крышей (реже – одно- или четырехскатной, здесь всё зависит от личных предпочтений по дизайну). Ее технология монтажа тоже известна всем, кто раньше строил свой дом.

Установка лестницы

Завершающий этап строительства любого второго этажа – это монтаж лестницы. Правильнее всего устанавливать лестницу уже после завершения кровельных работ. А вот продумать конструкцию лестницы лучше заранее, чтобы не столкнуться с трудностями (нехватка места под лестницу, неудобный подъем).

Есть 3 вида лестниц, подходящих для подъема на верхний ярус:

  • маршевая (лестница стандартной формы, но с увеличенным в целях экономии пространства углом наклона – не меньше 60°);
  • маршевая поворотная (располагается в углу, из-за чего уменьшается длина лестничной площадки и экономится еще больше места);
  • винтовая (самая компактная, но подниматься по такой лестнице не очень удобно).

Основной критерий выбора конструкции лестницы – количество свободного пространства. Грубо говоря, чем просторнее дом, тем более удобную лестницу в нем можно соорудить. И наоборот – в небольших домах поместится только винтовой вариант.

Еще одним вариантом является пристройка лестницы. Выносная лестница конечно обойдется дороже, но не займет нужную площадь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector