Сколько стоит фундамент под дом 10х10. Расчет для ленточного, плитного и свайного фундаментов.

В этой статье мы обсудим стоимость заливки фундамента под дом 10х10 из разных материалов. А также покажем, как самостоятельно рассчитать количество бетона и арматуры для всех типов фундаментов.

Что влияет на цену фундамента

Заливка основания – это затратная по времени и ресурсам работа. Рекомендуется не только включить ее в общую смету, но и составить отдельный список расходов – только для фундамента. Туда входят:

• бетон (обязательный компонент фундамента любого типа);
• другие материалы (арматура, рубероид и т. д.);
• услуги (доставка материалов, рытье траншеи, заливка бетона и другие).

Из названных факторов и складывается цена фундамента. Стоит учитывать, что для разных типов фундамента нужно очень разное количество бетона, и это напрямую влияет на цену. Ведь бетон – основная статья расходов в этой работе.

Чтобы выбрать тип фундамента, нужно знать:

• тип почвы и ее особенности;
• уровень залегания подземных вод (если этот уровень высокий – весной грунт пучится и теряет в прочности);
• глубину промерзания;
• несущую нагрузку будущего дома.

Нагрузка рассчитывается, исходя из суммарного веса всех стройматериалов. А параметры почвы можно узнать, заказав услуги геодезиста. Они обходятся в сумму от 20 до 30 тысяч рублей – в зависимости от региона России.

Можно обойтись и без этого, самостоятельно почитав справочную литературу своего региона, но для «верности» всё же лучше довериться эксперту.

Услуги профессионалов в действиях, с которыми человек не может справиться сам (как минимум, доставка ресурсов и рытье котлована) обычно обходятся где-то в 30% от общей суммы.

Кстати, установку и демонтаж опалубки фундамента легко провести своими силами – для этого нанимать строителей точно не следует.

Есть еще несколько факторов, каждый из которых влияет на стоимость фундамента. Это:

• состояние участка (если территория покрыта деревьями, кустами или камнями – придется заплатить и за расчистку);
• выравнивание почвы (иногда оно вообще не требуется, а иногда приходится привлечь дорогостоящую технику);
• особенности почвы (работа с твердой каменистой почвой традиционно дороже, а для нестабильных типов грунта могут понадобиться геодезические исследования – чтобы понять, какую нагрузку выдержит почва);
• уровень грунтовых вод (когда они располагаются высоко – придется обустраивать в фундаменте дренаж, а это серьезные расходы);
• удаленность от города (сильно влияет на стоимость доставки).

Влияет на стоимость фундамента, наконец, и погода. Когда на улице сыро и холодно – дело двигается намного медленнее, и в условиях поденной оплаты это очень невыгодно. Поэтому большинство людей разумно предпочитают заливать фундамент весной.

Примеры цен

У разных типов фундамента – разные ценовые рамки. Есть дешевые типы, а есть дорогие – об этом мы поговорим дальше. К тому же, на стоимость влияет и материал строительства дома. Как правило, основание для каркасного дома стоит в 2-3 раза дешевле, чем фундамент того же типа для тяжелого дома из камня или кирпича.

Прежде чем углубиться в ценовые подробности, отметим стандартную стоимость ленточного типа фундамента 10х10 – он самый популярный при частном строительстве.

Если доверить всю работу профессионалам, то в Москве или Санкт-Петербурге придется отдать не меньше 3500 руб./м3, а в городах вроде Новосибирска и Нижнего Новгорода – от 2500 руб./м3. Остается только умножить эту цифру на объем фундамента, чтобы узнать примерную сумму, на которую стоит ориентироваться.

Для ленточного

Как уже говорилось, стоимость фундамента для дома 10х10 очень различается в зависимости от типа фундамента. Ленточный – один из самых недорогих. При частном строительстве обычно предпочитают именно этот тип, поскольку он обладает хорошими характеристиками для столь доступной цены.

Ориентировочные цены на ленточное основание 10х10:

• для каркасного дома или дома из двойного бруса – от 150 000 руб.;
• для брусового (а также для построек из пено- и газобетона) – около 330 000 руб.;
• для кирпичного и каменного – выше 520 000 руб.

Из этих расценок легко понять, почему люди так часто выбирают каркасные дома. Разница в цене – просто колоссальная. 

Для монолитной плиты

Монолитный фундамент стоит дороже ленточного. Но в некоторых ситуациях (если на участке происходит смещение слоев почвы или высоко залегают грунтовые воды) приходится выбирать именно монолит. Такие случаи очень часты, к примеру, в Московской области.

Стоимость монолитных плит напрямую зависит от их толщины. Чаще всего – это диапазон от 10 до 40 см:

• толщина в 10 см подходит для гаражей, беседок и уличных террас;
• от 20 см и выше – одноэтажный домик;
• все 40 см – двухэтажный дом с полноценной мансардой.

Естественно, чем толще плита, тем больше объем бетона и арматуры для фундамента. Самый популярный в России формат – это монолит с толщиной 25 см, чего хватает даже для двухэтажных домов, если грунт достаточно устойчив. Стандартные цены при такой толщине:

• для каркасного дома – от 300 000 руб.;
• для брусового или пенобетонного – от 550 000 руб.

Для цокольного

Фундамент для дома с цокольным этажом состоит из 2 условных частей:

• основной фундамент делают по любому выбранному типу;
• а нижний (основание для цоколя) – это фундамент из бетонных блоков.

Залить бетон на подвальной глубине проблематично, поэтому и покупают блоки. Чтобы рассчитать цену такого фундамента, надо к цене основы добавить стоимость блоков. Они обычно стоят от 3000 руб/м2.

А так как для основания 10х10 нужна площадь в 100 м2 – получится от 300 000 руб. только за цоколь, не считая основного фундамента.

Впрочем, блоки бетона часто продаются по скидке, а их технические свойства не так важны (за исключением случаев, когда цоколь используется как жилое помещение). Поэтому есть варианты сильно сэкономить.

Для УШП

Фундамент из УШП, или из шведских плит – это технология «под ключ». Самостоятельно сделать не получится – это не просто фундамент, а сложная система.

Стоимость заливки очень высокая – не меньше 9000 руб./м2. Для нашего фундамента 10 на 10 это выльется в 900 000 руб./м2! Среди всех видов, которыми заливают фундамент 10х10 – этот самый дорогой.

Но из УШП можно даже получить выгоду, если правильно всё рассчитать. Дело в том, что:

• в УШП прокладываются основные коммуникации – не придется самому тратить время и деньги, не придется вызывать электрика;
• также в плиты «бонусом» встроен теплый водяной пол, способный обогреть весь дом (причем обогрев будет стоить дешевле, чем радиаторное отопление);
• поверхность УШП – идеально ровная и отшлифованная, и на нее можно сразу класть напольное покрытие, сэкономив на устройстве чернового пола.

Стоимость перечисленных услуг и работ можно высчитать и вычесть из общей сметы строительства дома, ведь они включены в цену фундамента. Это и поможет определить, выгодно ли делать УШП-фундамент.

Для забивных свай

В этом типе основания, кроме бетона, фигурирует и стоимость свай. Обычно железобетонные сваи, подходящие для жилого дома, обходятся не меньше, чем в 1500 руб./шт. Но стоит учитывать, что в эту цену входят как сами сваи, так и услуга по их забивке.

Доставка может быть также включена или оплачиваться отдельно.

Для фундамента 10х10 требуется не меньше 20 свай, из чего получается сумма в как минимум 30 000 руб. за сваи и еще около 80 000 руб. за заливку ростверка, без которого забивные сваи не могут обеспечить достаточную устойчивость. Но даже с ростверком этот тип является самым дешевым.

Для винтовых свай

Главное отличие винтовых свай от забивных – они стоят около 2400 руб./шт. На все сваи потратится от 48 000 руб., но зачастую сумма достигает и 60 000 руб. А всё остальное – идентично фундаменту на забивных сваях.

Расчет количества бетона для фундамента

Цена фундамента 10 на 10 сильно зависит от того, какое количество бетона уйдет на заливку. Для разных типов оснований эти цифры кардинально отличаются.

Ленточного

Чтобы рассчитать, сколько стоит ленточный фундамент 10х10, берут 3 параметра:

• суммарную длину всех сторон (и межкомнатных перегородок, если они планируются в фундаменте);
• ширину ленты;
• глубину заливки.

Для основания 10х10 стандартный объем бетона – около 30 м3. Если на нестабильном грунте нужен более глубокий фундамент, то число повышается до 35 м3. Здесь и далее стоит добавлять к полученному объему еще 10%, покупая все материалы с запасом – на всякий случай.

Свайно-ростверкового

В таком основании используются винтовые сваи, которые можно купить или сделать самому (буронабивные сваи). Во втором случае объем бетона будет примерно равен объему для столбчатого фундамента, о котором пойдет речь ниже.

Но основная масса – это объем бетона для ростверка. Независимо от типа ростверка (с заглублением или без), для дома 10х10 понадобится около 12м3. Сюда уже учтены межкомнатные перегородки для стандартной конфигурации (комната, кухня, спальня, прихожая).

Плитного

Цена плитного фундамента – обычно самая высокая, ведь он представляет собой монолитную бетонную структуру. Для стандартного двухэтажного дома нужна плита высотой 40 см. Поэтому, перемножив площадь 100 м2 на высоту 0,4 м, получают объем бетона 40 м3.

На нестабильных грунтах (а зачастую именно там и используется плитный тип) желательно еще добавлять к основной плите «ребра жесткости». Их суммарный объем не превышает 10 м3. В сумме это дает требуемый объем 50 м3 для фундамента 10 на 10.

Столбчатого

Столбчатый фундамент делают на стабильных грунтах, заливая бетон в узкие глубокие ямы в виде столбов, выкопанные прямо в земле. Объем бетона рассчитывают согласно форме столбов:

• если они прямоугольные – тогда используют формулу объема параллелепипеда, умножая площадь основания столба на его высоту;
• если круглые (что чаще) – используют формулу объема цилиндра, представленную на картинке ниже.

По стандартным размерам столбы (диаметр от 30 см, высота 2,5 м) обычно получают объем около 0,18 м3. Остается лишь умножить на количество столбов, которое зависит от выбранного шага между ними и количества межкомнатных перегородок в доме.

Один из самых популярных видов – 24 столба – дает суммарный объем бетона 4,32 м3.

Для строительства жилого дома столбы обычно укрепляют ростверком, объем которого составит около 12 м3. Но если надежность грунта позволяет сделать чисто столбчатый фундамент без ростверка – именно этот вариант получается самым выгодным.

Расчет количества арматуры

В цену фундамента для дома 10х10 входит и арматура. Это один из недешевых элементов, на которые, тем не менее, придется потратиться. Ведь бетонное основание без арматуры будет неустойчивым и хрупким.

А измеряется этот стройматериал обычно в погонных метрах (бывает и поштучно, но редко). Ниже приведены примерные расчеты, исходя из размеров фундамента 10 на 10.

Для ленточного

Необходимое число арматуры для ленточного фундамента зависит от количества продольных стержней и шага между поперечными. Рекомендуемые условия:

• 6 продольных стержней в ленте (4 по углам и 2 посередине);
• поперечные стержни для обвязки лучше ставить на расстоянии, равном расстоянию между продольными по вертикали (в нашем случае – это будет около 30 см).

Для ленточного фундамента 10х10 м общая длина продольной арматуры при таких условиях составит порядка 170 м, а поперечной – 160 м.

Для плиты

Итоговая цена плиты 10х10 зависит от того, с какой частотой ее армируют. Стержни кладут по всей площади будущего основания перпендикулярно, «решеткой», делая шаг между ними около 25 см. А стержни, которые идут прямо под несущими стенами и лестницами, укладывают с шагом 10 см.

Для площади 10 на 10 обычно требуется 2 «слоя» арматуры, именуемых армировочными поясами. Если соблюдать рекомендуемые условия, то на каждый пояс уйдет по 80 стержней (40 вдоль и 40 поперек), каждый длиной 10 м. Всего получается 160 стержней – 1600 м арматуры.

Это много, но для достижения устойчивости большого дома на нестабильной почве придется потратиться.

Для ростверка

Армирование ростверка зависит от его ширины, а та, в свою очередь – от диаметра столбов или свай. Поэтому точно определить количество арматуры можно только при персональном расчете.

Но примерно для ростверка 10х10 нужно столько же арматуры, как и для ленточного основания – около 330 м. Не стоит забывать и о стержнях, которые идут в столбы или сваи – там потребуется еще около 200 м (помимо случая, когда сваи покупаются уже готовыми).

Для буронабивных свай

Фундамент 10х10 можно возвести и с буронабивными сваями. Это такой тип свай, которые не покупаются, а создаются самостоятельно – путем погружения в землю арматуры и заливки их бетоном.

В среднем на 1 сваю уходит 9 м арматуры. Умножив этот показатель на количество свай (стандартное – 24), получим 216 м арматуры.

Как можно сэкономить

Когда люди узнают, сколько стоит залить фундамент 10х10, они обычно начинают интересоваться вариантами для экономии. Самый верный способ сократить расходы – это провести все работы или их часть своими силами. Об этом мы подробнее поговорим чуть ниже.

Но есть и другие пути экономии:

1. Выбирать тип основания, требующий меньше всего бетона. Обычно это ленточный или столбчатый (последний подходит для каркасных домов на устойчивой почве). Но только не в ущерб надежности дома – на ненадежных грунтах лучше переплатить, чем через 5 лет увидеть потрескавшиеся стены.
2. Тщательно изучать рынок стройматериалов – всегда есть продавцы, у которых дешевле;
3. Закупать материалы осенью. Когда прекращается «строительный сезон», всегда появляются скидки. Главная проблема – на участке должен быть какой-то сарай, ведь хранить цемент и прочее зимой под открытым небом нельзя.
4. Если грунт устойчивый – выбирать бетон прочности М200. Марки прочнее (и дороже) необходимы только при строительстве в плохих условиях.
5. Использовать для опалубки самую дешевую древесину. Можно купить и простой «горбыль» за копейки. Качество дерева никак не влияет на работу.
6. Покупать композитную арматуру. Раньше цельнометаллический и композитный виды арматуры стоили одинаково, но сейчас последняя стала намного дешевле. А по прочности они практически равны.

Впрочем, есть и вещи, которых точно не стоит делать. Во-первых, нельзя покупать самый дешевый цемент – ущерб прочности конструкции будет значительно серьезнее, чем сэкономленная сумма.

Во-вторых, нельзя заменять наполнители (щебень и песок) чем-то другим. Незнающие люди используют строительный мусор и другие отходы, и в результате бетон трескается при застывании.

Разница сумм своими руками и нанятыми рабочими

Если сооружать основание самостоятельно – это получится дешевле. Конечно, при условии правильного выполнения всех работ – ведь если допустить ошибку, то придется переделывать и тратить больше денег.

Полностью соорудить фундамент своими силами – можно, но тяжело. Придется самому копать траншею (если ленточный) или большой котлован (если плитный). Заливать бетон тоже непросто, особенно в случае с монолитной плитой.

Но если сделать всё своими силами, то сумма будет сложена только из 2 факторов – стоимости и доставки материалов. Экономия по сравнению с заказом у профессиональных строителей составит от 30% до 40%.

Намного чаще люди предпочитают совмещать собственную работу и услуги профессионалов. Так всегда проще, и риск что-то испортить очень мал. К процессам, которые любой человек может без труда выполнить своими силами, относятся:

• прокладка тепло- и гидроизоляции;
• монтаж опалубки и ее разборка;
• заливка отмостки вокруг фундамента;
• армирование (впрочем, эта услуга очень дешевая – не больше 20 рублей за погонный метр).

Если выполнить все эти действия самому – можно сэкономить порядка 20% от цены профессиональной работы «под ключ».

При наличии должных навыков можно самостоятельно выполнить еще одну работу – засыпать щебневую подушку. Главное здесь – узнать, какой она должна быть толщины (в большинстве случаев от 10 до 20 см), и засыпать щебень максимально равномерно. Это сэкономит еще около 300 рублей за погонный метр – именно столько сейчас берут за услугу в России.

К тому же можно изготовить самодельную бетономешалку и не тратиться на покупку новой.